Cadastros
Neste menu, estão disponíveis as rotinas para efetuar os cadastros relacionados a atividade imobiliária.
Cadastro de Empreendimentos
Nesta rotina devem ser cadastrados os empreendimentos imobiliários.
Cadastro de Unidades Imobiliárias
Nesta rotina devem ser cadastradas as unidades imobiliárias de cada empreendimento. Para efetuar este cadastro, antes deve ser efetuado o cadastro do empreendimento imobiliário.
Passe o mouse sobre a imagem abaixo e clique nas opções destacadas para verificar os detalhes de preenchimento necessários para o SPED EFD - Contribuições.
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Adquirente:
Selecionar o emitente/destinatário, pessoa física ou jurídica, que adquiriu a
unidade imobiliária. No caso de haver mais de um adquirente para a mesma unidade imobiliária
vendida, o CPF ou CNPJ dos demais deve ser informado no campo "Informações".
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Contrato:
Informar o número do contrato/documento que formaliza a venda da unidade imobiliária.
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Data da Venda:
Informar a data da operação de venda.
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Valor Atualizado da Venda:
Informar o valor total da unidade imobiliária vendida,
atualizado até o período da escrituração. A informação constante neste campo é necessária,
para fins de determinação do percentual da receita recebida até o mês da escrituração.
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Valor do Custo com Crédito:
Informar o valor total do custo orçado, referente a unidade
imobiliária não concluída vendida, que gera direito a crédito de PIS/COFINS.
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Valor do Custo sem Crédito:
Informar a parcela do custo orçado da unidade imobiliária
vendida que não deve compor a base de cálculo do crédito. De acordo com a legislação tributária, não dará direito a crédito o valor:
I - de mão de obra paga a pessoa física, bem assim dos encargos trabalhistas, sociais e previdenciários;
II - da aquisição de bens ou serviços não sujeitos ao pagamento das contribuições.